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重庆部门房地产中介公司调整中介费收费尺度引争议

二手房中介费调整为3%,是涨价照样透明化?

“一套200万元的屋子,买卖双方合起来要收6万元的中介费,这是否合理?”重庆市民彭先生日前对记者说,他最近准备购置二手房,接触了许多中介机构,最后发现重庆较大的中介机构,大部门都和贝壳找房平台互助,而且近期推出了新的收费尺度――买方支付成交价钱总额的2%、卖方支付1%,一共3%的中介费。记者在采访中发现,从今年春节上班后,这种中介费收费尺度已经在贝壳平台上多个中介机构正式实行,包罗链家、德佑、21世纪不动产等。

对此,一些消费者质疑贝壳平台中介费上涨。不外,重庆链家的一位经纪人示意,春节事后,链家的中介费率已经调整为不高于3%,即卖方不高于1%,买方不高于2%。同时,作废收取买方贷款总额1.5%的服务费,改为收取2000元的权证代办费与贷款服务费。也就是说,无论是根据所有购房成本都转嫁给买方,照样买卖双方划分支付中介费,实在对于买房者来说,中介费都没有涨价。

既然若何,此次中介费调整为何还引发较大争议呢?据记者领会,主要是房产中介领域中介费收费项目较多,一样平常消费者对此不太明了。

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在中介费方面,现在,关于房地产经纪收费国家并没有统一尺度,通常当地主管单元都只有一个大致收费局限,且要求在门店内举行收费公示,但详细收费尺度则由企业自行订价。除了中介费自己,种种隐藏的用度也较多。二手房买卖过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有牢固尺度,通常为1000元到衡宇总价的2%不等。

记者在采访中发现,现在重庆某房产中介门店内公示的收费尺度是:业主1%,客户2%。此外贷款服务费为1.5%,评估费1580元,过户费500元。

重庆贝壳方面示意,未来贝壳平台上所有品牌将彻底暂停贷款服务费、过户费、评估费等其他收费,仅以最终的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费,力图服务收费透明化。

对此,有消费者指出,贝壳将单向收费改变为双向收费,虽说卖方要负担1%的中介费,但现实中,这笔钱照样由买方支付。由于即便是卖方出,卖方也可能把这部门钱加在房款里。

不外,重庆贝壳方面示意,即便如此,买方的购房成本也可能不会提高。由于在以前的收费模式下,按揭贷款的购房人需要支付1.5%的贷款服务费,现在作废了,这类购房人的中介费并没有增添。此外,现在二手房成交周期较长,随着市场进入“买方时代”,卖方负担部门中介费的情形也会较多,这种收费方式更有利于买方,而且加倍透明。(记者李国)

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