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常州市住房和城乡建设局日前宣布《关于增强我市市区新建制品住房销售治理事情的通知》(下称《通知》),《通知》要求规范开发企业条约签约行为。房地产开发企业应当在商品房生意条约中明确制品住房装饰装修尺度,并列明装饰装修主要质料、部品、装备的名称、品牌、型号或参数指标、质量品级、生产厂家、保修期等内容,不得使用“高级”、“优质”、“一致档次品牌”等模糊性表述。

《通知》要求,强化售楼现场信息公示治理。房地产开发企业应当在售楼现场醒目位置集中公示营业执照、资质证书、设计允许、施工允许、预售允许等证照和售楼说明书、“一房一价”立案表、衡宇销控表、制品住房装饰装修主要质料、部品、装备明细清单等内容。

《通知》要求,严酷售楼现场沙盘治理。房地产开发企业在设计制作沙盘时,设计红线以外的展示内容应当与现状保持一致,不得展示未建设内容,不得虚化楼盘周边修建;设计红线以内的展示内容应当与设计允许的内容相一致,根据同比例尺寸举行部署,配电间、垃圾房、煤气调压站、地面停车位等配套用房和设施应当标注清晰,未销售楼幢和已售罄楼幢不得虚化。

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《通知》要求,规范开发企业条约签约行为。房地产开发企业应当在商品房生意条约中明确制品住房装饰装修尺度,并列明装饰装修主要质料、部品、装备的名称、品牌、型号或参数指标、质量品级、生产厂家、保修期等内容,不得使用“高级”、“优质”、“一致档次品牌”等模糊性表述。

《通知》要求,商品房生意条约中的销售总价应当包罗装饰装修款子,房地产开发企业不得要求衡宇买受人将制品住房中的装饰装修部门与第三方签署委托装饰装修协议。

《通知》划定, 房地产开发企业有下列情形之一的,应当在申领商品房预售允许证前整改到位:未根据划定制作交付尺度样板房的;交付尺度样板房展示内容不相符公示尺度的;有其他违规行为的。

《通知》划定,房地产开发企业有下列情形之一的,暂停项目条约网签:私自移位、拆除交付尺度样板房的;私自换取、换取主要质料、部品、装备的品牌、型号或参数指标、材质等装饰装修尺度的;未在商品房生意条约中明确制品住房装饰装修尺度或明确的装饰装修尺度与交付尺度样板房纷歧致的;因发生违法违规行为、质量平安事故或重大质量平安问题被责令周全歇工的;有其他违规行为的。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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