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备受瞩目的平均地权条例修正案,被视为今年房市最大档期928档的最大只黑天鹅,房地产「代销天王」海悦国际总经理、台北市代销公会龙头王俊杰开砲:「政府做不到的,不要怪产业!」尤其限制预售屋换约,应把首购族排除在外。

王俊杰12日参与土城「大同庄园三期」动工典礼后,谈到此次修法时表示,如果修法过关,业界一定会配合,业者本来就不欢迎炒作。大同董事长王光祥则表示,若修法完成,希望政策提前公布,让业界可以因应准备。

不过王俊杰表示,政府实现居住正义的责任就是要把道路舖好、公共建设作好,让每个人住得起、而不一定要让每个人买得起,建商买地推案,提供适合的房子让大家居住,政府不应针对房市频下重手,所以「政府做不到的事,不要怪产业。」

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王俊杰指出,此次修法方向要禁止预售屋换约转手,有获利就应该要缴税,如果有人逃漏税就应该重罚,预售屋换约转手是自由交易的商业行为,顶多就是加强课税,而不是一律禁止,政府本来就不应该限制人民自由买卖转手,「否则那么多未上市股票,为什么政府不去禁止?」

就算要修法限制,也不能限制首购族,因为年轻人职场、收入或生涯规划,变动相对会比较大,建议平均地权条例修法禁止预售屋转让,应把第一次购屋的年轻人排除在外。

至于限制私法人购屋、并采许可制、限五年不得移转,王俊杰指出,此项修法更不合理,法人买房获利在现行房地合一税制下已被课予重税,五年内获利课以45~35%重税,若分配盈余还要再缴28%的所得税,合计实质税率已达60.4%,所以炒房何必要用私法人名义去炒?真的不懂官员的思维在哪里,建议修法应再审慎研究。

打房禁预售屋转让 王俊杰:应将年轻首购族排除在外 新冠疫苗受害救济审查慢 蓝吁加速审查 陈时中的潘朵拉 Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:欧博代理开户(www.aLLbet8.vip):王俊杰:「政府做不到 不要怪产业」
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