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沙田市地段第643号沙田显和里商住地皮将于本周五(16日)截标。美联测量师行董事林子彬表示,是次推出的地皮规模较细,属新界区较少供应的小型招标地皮,而位置离港铁站显径站约10分钟步程,交通方便,加上区内发展成熟,料项目有一定吸引力。

由于投资额料相对较细,他预期有望吸引不少中小型发展商参与竞投,惟受近期市场环境气氛影响,发展商出价或较为审慎,若以每呎楼面地价6,500元计算,估值约6亿元。

林子彬称,,

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,是次推出的沙田显和里商住地皮项目,若假设地积比率约6.2倍计,地皮面积约为14,890平方呎,估计可建楼面面积约为92,318平方呎,料日后发展中小型户为主,而亦有机会将部份地下楼面划作民生商舖,以满足住户及邻近民生消费需要。另外,新界区较少提供小型商住地皮,相信项目具不俗发展潜力,并料以精品式住宅发展。而项目总投资额相对较细,料可吸引发展商参与,尤其吸引中小型发展商,入标反应料不俗。(ek/u) Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:三公比大小规则:沙田显和里商住地周五截标 美联估值约6亿元
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