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亚洲健康智慧园区餐厅空间宽敞、设计高雅。 图╱台湾房屋提供

台湾住宅发展从第一波演进到第五波,其凸显出一个明确的趋势:从熟龄到全龄,一个能让您活得愈来愈健康的地方,将会是愈来愈多人的心之所向,也将意味着台湾乐龄银发住宅华丽转身新思维。

台湾2020年正式迈入人口负成长后,看似是个危机,但事实上也可能是个转机。以住宅为例,近年来随着人口老化,愈来愈多银发住宅或乐龄建筑出现。银发养生村这种建筑模式透过软硬体的服务,不仅可延缓银发族老化,也能有效降低政府的长照或健保负担。

根据统计,台湾预计至2025年,65岁以上人口将上看500万人。一个达到500万人的族群是不可忽视的,因为他们不仅有消费能力,且有消费意愿,让他们过得更好、更安全、更有尊严,这种人数激增的爆发力将扩大健康地产的相关需求,因为他们正处于人生中最在乎健康的阶段,对于健康地产的需求势必将形成一股强大的拉力。乐龄产业已发展成新显学,台湾房屋集团总裁彭培业认为,与其让台湾发展成长照大国,倒不如成为养生大国。

住宅的型态源自人对居住功能性需求,住宅第一波,最普遍的就是一层楼平房。早年人们对于居住的需求非常简单,就是有一个能遮风避雨、吃饭睡觉的地方。

住宅第二波的代表性建筑,就是五层楼公寓。住进公寓的时候,人们已经开始希望搬进好一点的地段,在这个阶段的人们,已经意识到环境与生活的关系,好一点的地段意味着比较好的生活机能、比较方便的交通、比较优良的社区环境,所谓的蛋白区、蛋黄区的观念,也在这个阶段逐渐形成。从住宅的第二波演变我们可以发现人对居住的需求不只是住宅本身,住宅所在的环境是否能够满足他的需求,亦被人们所看重。

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迈入住宅第三波,有电梯的华夏成为主流。在相同的的地段,人们会觉得华夏的价值高过公寓,因为它有比较大的空间,有电梯让人的生活更舒适方便,有比较好的建筑品质让人觉得比公寓有价值。

居住型态继续演进至住宅第四波,豪宅成为现今住宅的代表。承继了华夏的发展特色,消费者对于豪宅的要求是建筑品质更高、大厅要气派、功能要更完整、公社要更丰富、室内空间要更大。第四波豪宅与第三波华夏在本质上的不同在于豪宅是导入「服务」的居住型态,这个服务让住宅的价值呈现出不同的跃升,即使位于同一个地段,豪宅与旁边的华夏价格呈现M型化的差别。

现今,拥有度假氛围的环境、饭店式管理、医疗照护、着重功能整合的住宅,「健康」将成为第五波住宅的核心概念。

据台湾房屋集团总裁彭培业表示,与国内知名建筑师聂玉璞先生观摩了上百个顶级健康养生中心,更走遍北台湾无数块土地,从基地规模、空气环境和景观视野,用最严格的那把尺,一丝不苟的严谨裁量,最后才选定新竹「关西」来打造「亚洲健康智慧园区」,长者友善的环境,除有得天独厚的空气、阳光与温泉之外,更在园区规划约3,600坪的疗愈园林,让住户每日沐浴在森林里,与大自然共生。

亚洲健康智慧园区,整合软硬体、生活医疗照护、AI智慧、疗愈园林、有机餐饮与多元丰富活动,从内到外,每个小细节都不马虎,更重要的是离高速公路交流道仅二分钟,交通的便利性让长者可以仍然活跃于家人亲友的生活圈内,且健康园区附近休闲产业发达,子女探视,互动多元化。

为台湾打造出世界华人首选幸福的寓所,更成为台湾顶尖健康宅,引领风潮的时代先驱。

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