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嘉兴街都市更新案小档案

全坤建得标的台北市「嘉兴街公办都更案」23日正式动土,由国家住都中心担任实施者,被视为产权最复杂的公办都更案,光是私地主就有67人,历经十年整合后终于完成,全坤建担任出资人,预计可分回住宅和店面,可售金额暂估约33亿元,估计2026年完工后可加入贡献行列。

由国家住宅及都市更新中心担任实施者的大安区「嘉兴街公办都更案」,23日举行动土祈福典礼,由国家住都中心执行长黄景茂执铲,出资人全坤建设总裁李隆广、台湾电力公司副总经理王振勇等人应邀与会。

黄景茂表示,「嘉兴街公办都更案」是目前动土的公办都更案中产权最复杂的一案,未来将规画托婴中心、日照中心、身障日间作业设施等公益设施进驻,满足地方需求。

王振勇表示,该案是台电第一次参与公办都市更新的案子,台电将在建筑物落实ESG,除太阳能发电板设施,用户可利用自有太阳能发电电力外,也将采用家庭能源管理系统,导入智慧电表,提供用户即时的用电资讯、了解自身的用电状况,让这里成为绿色建物的典范。

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该案位置邻近嘉兴公园、六张犁捷运站,原本是台电自家印刷所,处理印制电费帐单、内部公文及内部刊物等印制业务,2000年改作员工宿舍使用,2011年开始推动都更。

全案基地面积达1,548坪,土地使用分区属住三及商一,全坤建将兴建3栋16~17层楼,地下4层的SRC住宅大楼,另外还包括店面、共享办公室、公共福利设施及住宅等多元空间使用,并申请黄金级绿建筑、银级智慧建筑及耐震标章。未来,全坤建可望分回住宅和店面,暂估未来可售金额约33亿元。

今年全坤建暂无新案完工交屋,前三季小亏近1亿元,每股税后纯损0.44元。

不过明年八里「台北港案」可望完工,总销约8亿元,届时将销售入帐。

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